??上周(10月8日-10月14日),合富研究院(珠海)数据显示,珠海网签共958套,环比上涨192%;其中住宅网签398套,环比上涨249%。此外,上周有3个项目共1217套住宅进行价格备案,金湾有一“巨无霸”住宅地进行挂拍。

??住宅网签成交398套,环比上升249%

??数据显示,上周珠海网签共958套,环比上涨192%,网签面积共52832㎡,环比上涨267%。

??住宅网签398套,环比上涨249%,网签面积39749㎡,环比上涨241%

??商业网签60套,环比上涨1900%,网签面积2585㎡,环比上涨1784%

??办公网签135套,环比上涨286%,网签面积10498㎡,环比上涨303%

??其他网签365套,环比上涨107%

1

1

??值得一提的是,西区网签成交量继续领跑全市,前十楼盘网签排名中西区占7成。位于金湾的三江苑获得网签第一名,网签成交48套;位于斗门的金地格林泊乐位于第二名,网签成交38套;位于香洲前山的万科城位于第三,网签成交29套。

??1217套住宅进行价格备案

??上周珠海市发展和改革局公示了3个楼盘的价格备案,分别是首开龙湖天钜院、保利碧桂园海棠花园和汇景嘉园(海伦堡湖心里)。其中龙湖天钜院销售均价为31295.17元/㎡,保利碧桂园海棠花园销售均价为15369.89元/㎡,海伦堡湖心里销售均价17692.20元/㎡。

??首开龙湖天钜院位于唐家高新区科技创新海岸北围片区新湾七路266号,本次备案住宅共175套,毛坯交楼,层高2.9米,主要为91-118㎡两到三房,据了解,销售住宅总建筑面积: 18055.47 ㎡,套内面积: 15546.93 ㎡,分摊面积: 2508.54 ㎡,销售均价:31295.17元/㎡(建筑面积)、36344.73㎡(套内建筑面积)

??保利碧桂园海棠花园位于珠海市高栏港经济区平沙新城傍德路601号,本次备案住宅共844套,精 装交楼,层高2.8米,主推户型为76-124㎡两到四房,据了解,其销售住宅总建筑面积:82211.43㎡,套内面积:65200.09㎡,分摊面积:17011.34㎡,销售均价:15369.89元/㎡(建筑面积)、19380.04元/㎡(套内建筑面积)。

??斗门汇景嘉园(又名海伦堡湖心里)位于斗门区腾晖路153号,本次备案住宅共198套,精 装交楼,层高2.9米,主推户型为77-108㎡两到三房,据了解,其销售住宅总建筑面积:19797.36㎡,套内面积:16182.54 ㎡,分摊面积:3614.82㎡,销售均价:17692.20元/㎡(建筑面积)、21644.24元/㎡(套内建筑面积)。

??航空新城挂拍一“巨无霸”用地

??上周,金湾航空新城挂拍一宗“超大型”二类居住地,该地块位于金湾区金河东路北侧、金城路东侧,宗地面积132703.37㎡,计容积率建筑面积265064.54㎡,起始楼面地价9485元/㎡,最高限价楼面价14224元/㎡。

??据了解,该地块用途为二类居住用地、服务设施和道路,地块分为A、B、C三部分,其中A地块为二类居住用地,B地块中B-1为服务设施(一级邻里中心、其他居住区服务设施);B-2为广场;B-3位服务设施(幼儿园);B-4为公共管理与公共服务设施;B-5为其他居住区服务设施、公共交通场站,C地块为道路。

??36个纯新盘即将入市

1

??合富研究院数据显示,未来半年约36个纯新住宅楼盘面市,预计住宅物业整体供应量高达397万㎡,斗门以125万㎡供应货量领跑全市。

1

??同时,合富研究院数据显示,未来半年约21个纯商办新盘入市,预计商务办公物业供应量约122万㎡,集中横琴、南湾和拱北区域,占比超9成。